3 Avenue de la République, 78550 Houdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.58 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la République, 78550 Houdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Houdan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 648 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 43 mètres
- - Houdan à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 689 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 791 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 460 mètres
Ventes au 3 Avenue de la République
Les 13 ventes au 3 Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la République, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 732 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 3 Avenue de la République se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la République par rapport à Houdan et à Yvelines
À Houdan, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la République se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Houdan et 3.22 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la République à Houdan
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la République est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Houdan, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdan a augmenté de 13.02 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 952 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
