5 Boulevard de la Gare, 78550 Houdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard de la Gare, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°2 ter et du 4.05 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard de la Gare, 78550 Houdan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Houdan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 488 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 37 mètres
- - Houdan à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 836 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 927 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard de la Gare, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard de la Gare dans son marché local
Prix du 5 Boulevard de la Gare par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 5 Boulevard de la Gare se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard de la Gare par rapport à Houdan et à Yvelines
À Houdan, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard de la Gare se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Houdan et 3.8 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard de la Gare à Houdan
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard de la Gare est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Houdan, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdan a augmenté de 13.02 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 952 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
