4 Impasse Dumonthier, 78550 Houdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Dumonthier, affiche un prix moyen de 3 539 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.97 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Dumonthier, 78550 Houdan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Houdan.
1 niveau - 1092 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0046 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remparts à 139 mètres
- - Houdan à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 731 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 660 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Dumonthier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Dumonthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Dumonthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Dumonthier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Dumonthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Dumonthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Dumonthier dans son marché local
Prix du 4 Impasse Dumonthier par rapport à la voie
Sur Impasse Dumonthier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 4 Impasse Dumonthier se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Dumonthier par rapport à Houdan et à Yvelines
À Houdan, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Dumonthier se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Houdan et 2.51 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Dumonthier à Houdan
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Dumonthier est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Houdan, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdan a augmenté de 13.02 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 952 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
