4 bis Passage de la Boldo, 78550 Houdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Passage de la Boldo, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Passage de la Boldo, 78550 Houdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Houdan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 629 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0863 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0862 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remparts à 416 mètres
- - Houdan à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 656 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Passage de la Boldo
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Passage de la Boldo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Passage de la Boldo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Passage de la Boldo, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Passage de la Boldo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Passage de la Boldo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Passage de la Boldo dans son marché local
Prix du 4 bis Passage de la Boldo par rapport à la voie
Sur Passage de la Boldo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 4 bis Passage de la Boldo se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Passage de la Boldo par rapport à Houdan et à Yvelines
À Houdan, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Passage de la Boldo se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Houdan et 5.92 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Passage de la Boldo à Houdan
Le loyer moyen estimé au 4 bis Passage de la Boldo est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Houdan, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdan a augmenté de 13.02 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 952 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
