16 Rue d'Epernon, 78550 Houdan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue d'Epernon, affiche un prix moyen de 3 914 €/m², supérieur de 7.53 % à celui du n°18 et de n°8.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue d'Epernon, 78550 Houdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Houdan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 324 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignes à 311 mètres
- - Houdan à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 535 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 292 mètres
- - Ecole élémentaire à 257 mètres
Ventes au 16 Rue d'Epernon
Les 2 ventes au 16 Rue d'Epernon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue d'Epernon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue d'Epernon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue d'Epernon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue d'Epernon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue d'Epernon dans son marché local
Prix du 16 Rue d'Epernon par rapport à la voie
Sur Rue d'Epernon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 16 Rue d'Epernon se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue d'Epernon par rapport à Houdan et à Yvelines
À Houdan, le prix moyen des appartements atteint 3 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue d'Epernon se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Houdan et 7.41 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue d'Epernon à Houdan
Le loyer moyen estimé au 16 Rue d'Epernon est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Houdan, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdan a augmenté de 12.96 % sur 1 an et augmenté de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 952 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
