26 Rue d'Epernon, 78550 Houdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d'Epernon, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², supérieur de 7.22 % à celui du n°13 et du 7.64 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue d'Epernon, 78550 Houdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Houdan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 188 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignes à 269 mètres
- - Houdan à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 502 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 245 mètres
- - Ecole élémentaire à 210 mètres
Ventes au 26 Rue d'Epernon
Les 2 ventes au 26 Rue d'Epernon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d'Epernon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d'Epernon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Epernon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Epernon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d'Epernon dans son marché local
Prix du 26 Rue d'Epernon par rapport à la voie
Sur Rue d'Epernon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 26 Rue d'Epernon se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d'Epernon par rapport à Houdan et à Yvelines
À Houdan, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue d'Epernon se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Houdan et 7.58 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue d'Epernon à Houdan
Le loyer moyen estimé au 26 Rue d'Epernon est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Houdan, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdan a augmenté de 13.02 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 952 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
