2 bis Rue d'Epernon, 78550 Houdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue d'Epernon, affiche un prix moyen de 3 664 €/m², identique à celui du n°64 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°60.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue d'Epernon, 78550 Houdan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignes à 127 mètres
- - Houdan à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 389 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 18 mètres
- - Ecole élémentaire à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue d'Epernon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue d'Epernon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue d'Epernon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue d'Epernon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Epernon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Epernon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue d'Epernon dans son marché local
Prix du 2 bis Rue d'Epernon par rapport à la voie
Sur Rue d'Epernon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 664 €/m², le 2 bis Rue d'Epernon se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue d'Epernon par rapport à Houdan et à Yvelines
À Houdan, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue d'Epernon se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Houdan et 0.94 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue d'Epernon à Houdan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue d'Epernon est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Houdan, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdan a augmenté de 13.02 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 952 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
