46 bis Rue d'Epernon, 78550 Houdan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 bis Rue d'Epernon, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°23 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Rue d'Epernon, 78550 Houdan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignes à 183 mètres
- - Houdan à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 441 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 131 mètres
- - Ecole élémentaire à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Rue d'Epernon
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Rue d'Epernon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Rue d'Epernon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Rue d'Epernon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue d'Epernon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue d'Epernon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Rue d'Epernon dans son marché local
Prix du 46 bis Rue d'Epernon par rapport à la voie
Sur Rue d'Epernon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 46 bis Rue d'Epernon se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Rue d'Epernon par rapport à Houdan et à Yvelines
À Houdan, le prix moyen des appartements atteint 3 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Rue d'Epernon se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Houdan et 0.44 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Rue d'Epernon à Houdan
Le loyer moyen estimé au 46 bis Rue d'Epernon est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Houdan, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdan a augmenté de 12.96 % sur 1 an et augmenté de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 952 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
