62 Rue d'Epernon, 78550 Houdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue d'Epernon, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°60 et du 0.11 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue d'Epernon, 78550 Houdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Houdan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 2254 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignes à 140 mètres
- - Houdan à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 405 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 40 mètres
- - Ecole élémentaire à 4 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Rue d'Epernon
Aucune vente n'a été recensée au 62 Rue d'Epernon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue d'Epernon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue d'Epernon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue d'Epernon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue d'Epernon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue d'Epernon dans son marché local
Prix du 62 Rue d'Epernon par rapport à la voie
Sur Rue d'Epernon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 62 Rue d'Epernon se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue d'Epernon par rapport à Houdan et à Yvelines
À Houdan, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue d'Epernon se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Houdan et 0.83 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue d'Epernon à Houdan
Le loyer moyen estimé au 62 Rue d'Epernon est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Houdan, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdan a augmenté de 13.02 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 952 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
