9 Rue de la Vignette, 78550 Houdan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Vignette, affiche un prix moyen de 3 963 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Vignette, 78550 Houdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Houdan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 244 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0459 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remparts à 377 mètres
- - Houdan à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 693 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Vignette
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Vignette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Vignette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Vignette, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Vignette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Vignette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Vignette dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Vignette par rapport à la voie
Sur Rue de la Vignette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 9 Rue de la Vignette se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Vignette par rapport à Houdan et à Yvelines
À Houdan, le prix moyen des appartements atteint 3 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Vignette se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Houdan et 5.69 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Vignette à Houdan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Vignette est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Houdan, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdan a augmenté de 13.38 % sur 1 an et augmenté de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 952 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 150 € au 9 Rue de la Vignette à Houdan, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 908 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 954 € en assurant vous-même les visites, ou 2 477 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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