11 Rue de Paris, 78550 Houdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°42 et du 7.37 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Paris, 78550 Houdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Houdan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 161 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remparts à 68 mètres
- - Houdan à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 694 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 667 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 226 mètres
Ventes au 11 Rue de Paris
Les 4 ventes au 11 Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Paris, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 11 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 11 Rue de Paris se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Paris par rapport à Houdan et à Yvelines
À Houdan, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Paris se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Houdan et 5.65 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Paris à Houdan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Paris est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Houdan, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdan a augmenté de 13.02 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 952 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
