31 bis Rue de Paris, 78550 Houdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 683 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°27 mais inférieur de 8.45 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue de Paris, 78550 Houdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Houdan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remparts à 92 mètres
- - Houdan à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 686 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 636 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue de Paris, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue de Paris dans son marché local
Prix du 31 bis Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 683 €/m², le 31 bis Rue de Paris se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue de Paris par rapport à Houdan et à Yvelines
À Houdan, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue de Paris se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Houdan et 1.46 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue de Paris à Houdan
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue de Paris est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Houdan, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdan a augmenté de 13.02 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 952 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
