43 Rue des Mèches, 78550 Houdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue des Mèches, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue des Mèches, 78550 Houdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Houdan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 485 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 46 mètres
- - Houdan à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 762 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 857 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue des Mèches
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue des Mèches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue des Mèches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue des Mèches, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue des Mèches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue des Mèches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue des Mèches dans son marché local
Prix du 43 Rue des Mèches par rapport à la voie
Sur Rue des Mèches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 43 Rue des Mèches se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue des Mèches par rapport à Houdan et à Yvelines
À Houdan, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue des Mèches se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Houdan et 3.8 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue des Mèches à Houdan
Le loyer moyen estimé au 43 Rue des Mèches est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Houdan, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdan a augmenté de 13.02 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 952 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
