13 b Rue des Vieilles Tanneries, 78550 Houdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Rue des Vieilles Tanneries, affiche un prix moyen de 3 917 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°17 et du 11.42 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Rue des Vieilles Tanneries, 78550 Houdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Houdan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 184 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remparts à 116 mètres
- - Houdan à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 594 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 13 b Rue des Vieilles Tanneries
Aucune vente n'a été recensée au 13 b Rue des Vieilles Tanneries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Rue des Vieilles Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Rue des Vieilles Tanneries, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Rue des Vieilles Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Rue des Vieilles Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Rue des Vieilles Tanneries dans son marché local
Prix du 13 b Rue des Vieilles Tanneries par rapport à la voie
Sur Rue des Vieilles Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 13 b Rue des Vieilles Tanneries se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Rue des Vieilles Tanneries par rapport à Houdan et à Yvelines
À Houdan, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Rue des Vieilles Tanneries se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Houdan et 7.43 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Rue des Vieilles Tanneries à Houdan
Le loyer moyen estimé au 13 b Rue des Vieilles Tanneries est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Houdan, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdan a augmenté de 13.05 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 952 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
