4 Allée des Peupliers, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Peupliers, affiche un prix moyen de 4 574 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Peupliers, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Guillaume et Jean Detraves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desjardins à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 626 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume et Jean Detraves à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Peupliers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Peupliers dans son marché local
Prix du 4 Allée des Peupliers par rapport à la voie
Sur Allée des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 591 €/m². Avec un prix moyen de 4 574 €/m², le 4 Allée des Peupliers se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Peupliers par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Peupliers se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 25.52 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Peupliers à Houilles
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Peupliers est de 24.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.7 € à 28.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
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