14 Avenue Charles de Gaulle, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 729 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Charles de Gaulle, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 1455 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Houilles - Carrières-Sur-Seine à 183 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 575 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 186 mètres
Ventes au 14 Avenue Charles de Gaulle
Les 10 ventes au 14 Avenue Charles de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Charles de Gaulle, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 14 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 089 €/m². Avec un prix moyen de 4 729 €/m², le 14 Avenue Charles de Gaulle se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Charles de Gaulle se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 29.77 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Charles de Gaulle à Houilles
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Charles de Gaulle est de 25.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.79 € à 29.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
