8 Avenue Charles de Gaulle, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 5 316 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.22 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Charles de Gaulle, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jules Guesde à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Houilles - Carrières-Sur-Seine à 165 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 594 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Charles de Gaulle, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 8 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 089 €/m². Avec un prix moyen de 5 316 €/m², le 8 Avenue Charles de Gaulle se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Charles de Gaulle se situe 16.63 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 45.88 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Charles de Gaulle à Houilles
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Charles de Gaulle est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.97 € à 30.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
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