38 Avenue de la République, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 5 144 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°43.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue de la République, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 43 parkings - 41 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 91 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 823 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Waterlot à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de la République, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 38 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 987 €/m². Avec un prix moyen de 5 144 €/m², le 38 Avenue de la République se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de la République par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de la République se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 41.98 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue de la République à Houilles
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue de la République est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.02 € à 29.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
