6 bis Avenue de la République, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue de la République, affiche un prix moyen de 5 101 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue de la République, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 260 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0789 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'abbé Grégoire à 59 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 371 mètres
- - Ecole maternelle Francis Julliand à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Toussaint à 373 mètres
Ventes au 6 bis Avenue de la République
Une vente a été recensée au 6 bis Avenue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue de la République, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue de la République dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 987 €/m². Avec un prix moyen de 5 101 €/m², le 6 bis Avenue de la République se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue de la République par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue de la République se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 40.79 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue de la République à Houilles
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue de la République est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.45 € à 30 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
