33 Avenue de la Victoire, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de la Victoire, affiche un prix moyen de 4 666 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de la Victoire, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Paul Bréjeat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Tellier à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 842 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Brejeat à 340 mètres
Ventes au 33 Avenue de la Victoire
Une vente a été recensée au 33 Avenue de la Victoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de la Victoire, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de la Victoire dans son marché local
Prix du 33 Avenue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Avenue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 335 €/m². Avec un prix moyen de 4 666 €/m², le 33 Avenue de la Victoire se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de la Victoire par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue de la Victoire se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 28.79 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de la Victoire à Houilles
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de la Victoire est de 24.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.99 € à 28.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
