45 Avenue de la Victoire, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de la Victoire, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², inférieur de 35.63 % à celui du n°44 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 45 Avenue de la Victoire, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Paul Bréjeat.
3 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Tellier à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 855 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Brejeat à 380 mètres
Ventes au 45 Avenue de la Victoire
Les 2 ventes au 45 Avenue de la Victoire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de la Victoire, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de la Victoire dans son marché local
Prix du 45 Avenue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Avenue de la Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 45 Avenue de la Victoire se situe 18.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de la Victoire par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des maisons atteint 5 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de la Victoire se situe 26.58 % en dessous de la moyenne de Houilles et 10.46 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Houilles a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 14.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 385 €/m² au premier semestre 2021 à 5 471 €/m² au premier semestre 2025.
