Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 45 Avenue de la Victoire, 78800 Houilles, affiche un prix moyen de 3 885 €/m², inférieur de 35.98 % à celui du n°44 et de 17.06 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Paul Bréjeat.
3 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Les 2 ventes au 45 Avenue de la Victoire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue de la Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 885 €/m², le 45 Avenue de la Victoire se situe 20.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Houilles, le prix moyen des maisons atteint 5 284 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de la Victoire se situe 26.48 % en dessous de la moyenne de Houilles et -5.59 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Houilles baissé de 3.43 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 385 €/m² au premier semestre 2021 à 5 471 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue de la Victoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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