5 Avenue de la Victoire, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de la Victoire, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², inférieur de 9.43 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de la Victoire, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Paul Bréjeat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Paré à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 805 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 113 mètres
Ventes au 5 Avenue de la Victoire
Les 2 ventes au 5 Avenue de la Victoire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de la Victoire, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de la Victoire dans son marché local
Prix du 5 Avenue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Avenue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 5 Avenue de la Victoire se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de la Victoire par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de la Victoire se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de Houilles et 3.35 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de la Victoire à Houilles
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de la Victoire est de 22.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 27.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
