13 Avenue du Maréchal Foch, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 4 987 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Maréchal Foch, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 1 local - 25 parkings - 395 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 14 Juillet à 101 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 514 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 282 mètres
Ventes au 13 Avenue du Maréchal Foch
Les 3 ventes au 13 Avenue du Maréchal Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Maréchal Foch, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 954 €/m². Avec un prix moyen de 4 987 €/m², le 13 Avenue du Maréchal Foch se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Maréchal Foch par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Maréchal Foch se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 37.65 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Maréchal Foch à Houilles
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Maréchal Foch est de 25.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.94 € à 29.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
