12 Avenue du Marechal Maunoury, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Marechal Maunoury, affiche un prix moyen de 6 074 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°9 bis et de n°9 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Marechal Maunoury, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Lucien Waterlot.
2 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque/Joffre à 113 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 590 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Waterlot à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Marechal Maunoury
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Marechal Maunoury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Marechal Maunoury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Marechal Maunoury, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Marechal Maunoury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Marechal Maunoury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Marechal Maunoury dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Marechal Maunoury par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Maunoury, le prix moyen des maisons s'établit à 5 754 €/m². Avec un prix moyen de 6 074 €/m², le 12 Avenue du Marechal Maunoury se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Marechal Maunoury par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des maisons atteint 5 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du Marechal Maunoury se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 68.58 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Marechal Maunoury à Houilles
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Marechal Maunoury est de 25.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.64 € à 30.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Houilles a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 14.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 385 €/m² au premier semestre 2021 à 5 471 €/m² au premier semestre 2025.
