1 b Avenue du Marechal Maunoury, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Avenue du Marechal Maunoury, affiche un prix moyen de 5 384 €/m², supérieur de 11.03 % à celui du n°1 a mais inférieur de 0.06 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Avenue du Marechal Maunoury, 78800 Houilles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Blanches à 163 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 550 mètres
- - Ecole maternelle Francis Julliand à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Velter à 507 mètres
Ventes au 1 b Avenue du Marechal Maunoury
Les 9 ventes au 1 b Avenue du Marechal Maunoury constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Avenue du Marechal Maunoury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Avenue du Marechal Maunoury, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Avenue du Marechal Maunoury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Avenue du Marechal Maunoury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Avenue du Marechal Maunoury dans son marché local
Prix du 1 b Avenue du Marechal Maunoury par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Maunoury, le prix moyen des appartements s'établit à 5 090 €/m². Avec un prix moyen de 5 384 €/m², le 1 b Avenue du Marechal Maunoury se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Avenue du Marechal Maunoury par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Avenue du Marechal Maunoury se situe 17.73 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 48.61 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Avenue du Marechal Maunoury à Houilles
Le loyer moyen estimé au 1 b Avenue du Marechal Maunoury est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.13 € à 29.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
