25 Boulevard Henri Barbusse, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 5 362 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°21 a mais inférieur de 0.45 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Henri Barbusse, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier René Cassin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 427 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Blanches à 84 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 484 mètres
- - Ecole maternelle Francis Julliand à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Velter à 404 mètres
Ventes au 25 Boulevard Henri Barbusse
Une vente a été recensée au 25 Boulevard Henri Barbusse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Henri Barbusse, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 673 €/m². Avec un prix moyen de 5 362 €/m², le 25 Boulevard Henri Barbusse se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Henri Barbusse par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Henri Barbusse se situe 17.64 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 47.15 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Henri Barbusse à Houilles
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Henri Barbusse est de 25.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.45 € à 30 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
