42 ter Boulevard Henri Barbusse, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 ter Boulevard Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 4 911 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°33 ter et de n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 ter Boulevard Henri Barbusse, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Danielle Casanova.
1 niveau - 519 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse à 92 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 409 mètres
- - Ecole maternelle Francis Julliand à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Velter à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 42 ter Boulevard Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 42 ter Boulevard Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 ter Boulevard Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 ter Boulevard Henri Barbusse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 ter Boulevard Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 ter Boulevard Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 ter Boulevard Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 42 ter Boulevard Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 667 €/m². Avec un prix moyen de 4 911 €/m², le 42 ter Boulevard Henri Barbusse se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 ter Boulevard Henri Barbusse par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 ter Boulevard Henri Barbusse se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 35.55 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 ter Boulevard Henri Barbusse à Houilles
Le loyer moyen estimé au 42 ter Boulevard Henri Barbusse est de 24.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.85 € à 29.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
