4 Passage des Fauconniers, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage des Fauconniers, affiche un prix moyen de 5 534 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage des Fauconniers, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier René Cassin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 865 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0901 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0909 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0907 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0896 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0898 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0903 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'abbé Grégoire à 111 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 223 mètres
- - Ecole maternelle Francis Julliand à 86 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 250 mètres
Ventes au 4 Passage des Fauconniers
Les 3 ventes au 4 Passage des Fauconniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage des Fauconniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage des Fauconniers, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage des Fauconniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage des Fauconniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage des Fauconniers dans son marché local
Prix du 4 Passage des Fauconniers par rapport à la voie
Sur Passage des Fauconniers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 351 €/m². Avec un prix moyen de 5 534 €/m², le 4 Passage des Fauconniers se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage des Fauconniers par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage des Fauconniers se situe 21.25 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 52.41 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage des Fauconniers à Houilles
Le loyer moyen estimé au 4 Passage des Fauconniers est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.04 € à 29.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
