3 Place du 14 Juillet, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 4 838 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°9 ter et de n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du 14 Juillet, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 14 Juillet à 38 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 525 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du 14 Juillet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 3 Place du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Place du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 575 €/m². Avec un prix moyen de 4 838 €/m², le 3 Place du 14 Juillet se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du 14 Juillet par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du 14 Juillet se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 32.77 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du 14 Juillet à Houilles
Le loyer moyen estimé au 3 Place du 14 Juillet est de 24.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.47 € à 29.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
