28 Rue Chanzy, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 4 339 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Chanzy, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Léon Frapié à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 103 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 68 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 179 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 508 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 415 mètres
Ventes au 28 Rue Chanzy
Une vente a été recensée au 28 Rue Chanzy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Chanzy, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 28 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 800 €/m². Avec un prix moyen de 4 339 €/m², le 28 Rue Chanzy se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Chanzy par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Chanzy se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Houilles et 19.76 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Chanzy à Houilles
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Chanzy est de 22.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 26.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
