16 Rue de l'Amiral Courbet, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l'Amiral Courbet, affiche un prix moyen de 5 157 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°19 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de l'Amiral Courbet, 78800 Houilles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Blanches à 81 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 569 mètres
- - Ecole maternelle Francis Julliand à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Velter à 505 mètres
Ventes au 16 Rue de l'Amiral Courbet
Une vente a été recensée au 16 Rue de l'Amiral Courbet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l'Amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de l'Amiral Courbet, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l'Amiral Courbet dans son marché local
Prix du 16 Rue de l'Amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amiral Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 167 €/m². Avec un prix moyen de 5 157 €/m², le 16 Rue de l'Amiral Courbet se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l'Amiral Courbet par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de l'Amiral Courbet se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 42.03 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de l'Amiral Courbet à Houilles
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de l'Amiral Courbet est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.99 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
