12 bis Rue de l'Argonne, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de l'Argonne, affiche un prix moyen de 4 540 €/m², supérieur de 6.55 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.28 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de l'Argonne, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Maurice Velter à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0871 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz à 111 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 222 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Allende à 160 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 222 mètres
Ventes au 12 bis Rue de l'Argonne
Une vente a été recensée au 12 bis Rue de l'Argonne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de l'Argonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de l'Argonne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de l'Argonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de l'Argonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de l'Argonne dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de l'Argonne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Argonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 4 540 €/m², le 12 bis Rue de l'Argonne se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de l'Argonne par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de l'Argonne se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Houilles et 24.59 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de l'Argonne à Houilles
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de l'Argonne est de 24.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 28.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
