7 Rue de l'Eglise, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 5 521 €/m², inférieur de 12.21 % à celui du n°5 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Eglise, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier René Cassin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 18 parkings - 196 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'abbé Grégoire à 144 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 209 mètres
- - Ecole maternelle Francis Julliand à 124 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 221 mètres
Ventes au 7 Rue de l'Eglise
Les 4 ventes au 7 Rue de l'Eglise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Eglise, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 5 734 €/m². Avec un prix moyen de 5 521 €/m², le 7 Rue de l'Eglise se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Eglise par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Eglise se situe 20.73 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 52.39 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Eglise à Houilles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Eglise est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.33 € à 29.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
