98 Rue de la Liberté, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 4 836 €/m², identique à celui du n°100 bis mais inférieur de 0.92 % à celui du n°89.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue de la Liberté, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Guillaume et Jean Detraves à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desjardins à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 688 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume et Jean Detraves à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue de la Liberté, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 98 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des maisons s'établit à 5 047 €/m². Avec un prix moyen de 4 836 €/m², le 98 Rue de la Liberté se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue de la Liberté par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des maisons atteint 5 424 €/m². Le prix moyen des maisons au 98 Rue de la Liberté se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Houilles et 34.48 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue de la Liberté à Houilles
Le loyer moyen estimé au 98 Rue de la Liberté est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Houilles a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 385 €/m² au premier semestre 2021 à 5 471 €/m² au premier semestre 2025.
