11 Rue de Locarno, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Locarno, affiche un prix moyen de 4 932 €/m², supérieur de 9.84 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Locarno, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier René Cassin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 1334 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Édouard Branly à 71 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 223 mètres
- - Ecole maternelle Francis Julliand à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Velter à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Locarno
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Locarno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Locarno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Locarno, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Locarno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Locarno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Locarno dans son marché local
Prix du 11 Rue de Locarno par rapport à la voie
Sur Rue de Locarno, le prix moyen des appartements s'établit à 4 469 €/m². Avec un prix moyen de 4 932 €/m², le 11 Rue de Locarno se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Locarno par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Locarno se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 36.13 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Locarno à Houilles
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Locarno est de 24.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.88 € à 29.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
