117 Rue de Stalingrad, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 117 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 4 231 €/m²0 mais supérieur de 5.25 % à celui du n°122.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Rue de Stalingrad, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Paul Bréjeat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 534 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0587 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Paré à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 1145 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Brejeat à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Rue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 117 Rue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Rue de Stalingrad, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 117 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 3 969 €/m². Avec un prix moyen de 4 231 €/m², le 117 Rue de Stalingrad se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Rue de Stalingrad par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Rue de Stalingrad se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Houilles et 16.78 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Rue de Stalingrad à Houilles
Le loyer moyen estimé au 117 Rue de Stalingrad est de 22.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
