122 Rue de Stalingrad, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 122 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°117 et de 4.99 % à celui du n°117 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Rue de Stalingrad, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ferdinand Buisson.
- 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Paré à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Brejeat à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 122 Rue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 122 Rue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Rue de Stalingrad, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°122 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 122 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 3 969 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 122 Rue de Stalingrad se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Rue de Stalingrad par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Rue de Stalingrad se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Houilles et 10.96 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Rue de Stalingrad à Houilles
Le loyer moyen estimé au 122 Rue de Stalingrad est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 26.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
