18 ter Rue des Boers, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 ter Rue des Boers, affiche un prix moyen de 4 286 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 ter Rue des Boers, 78800 Houilles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 140 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 18 ter Rue des Boers
Aucune vente n'a été recensée au 18 ter Rue des Boers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 ter Rue des Boers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 ter Rue des Boers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue des Boers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue des Boers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 ter Rue des Boers dans son marché local
Prix du 18 ter Rue des Boers par rapport à la voie
Sur Rue des Boers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 270 €/m². Avec un prix moyen de 4 286 €/m², le 18 ter Rue des Boers se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 ter Rue des Boers par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 ter Rue des Boers se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Houilles et 17.62 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 ter Rue des Boers à Houilles
Le loyer moyen estimé au 18 ter Rue des Boers est de 23.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 28.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
