3 bis Rue des Capucines, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Capucines, affiche un prix moyen de 4 365 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Capucines, 78800 Houilles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desjardins à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 623 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume et Jean Detraves à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Capucines, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 364 €/m². Avec un prix moyen de 4 365 €/m², le 3 bis Rue des Capucines se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Capucines par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Capucines se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Houilles et 19.79 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Capucines à Houilles
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Capucines est de 23.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 27.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
