102 Rue des Fermettes, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Rue des Fermettes, affiche un prix moyen de 4 424 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Rue des Fermettes, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Réveil Matin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 146 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 911 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Rue des Fermettes
Aucune vente n'a été recensée au 102 Rue des Fermettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Rue des Fermettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Rue des Fermettes, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Rue des Fermettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Rue des Fermettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue des Fermettes dans son marché local
Prix du 102 Rue des Fermettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fermettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 463 €/m². Avec un prix moyen de 4 424 €/m², le 102 Rue des Fermettes se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue des Fermettes par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Rue des Fermettes se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Houilles et 22.11 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Rue des Fermettes à Houilles
Le loyer moyen estimé au 102 Rue des Fermettes est de 23.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 28.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
