9 Rue des Martyrs de la Résistance, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Martyrs de la Résistance, affiche un prix moyen de 4 919 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Martyrs de la Résistance, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Guillaume et Jean Detraves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 166 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Pelletan à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 436 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume et Jean Detraves à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Martyrs de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Martyrs de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Martyrs de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Martyrs de la Résistance, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Martyrs de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Martyrs de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Martyrs de la Résistance dans son marché local
Prix du 9 Rue des Martyrs de la Résistance par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 763 €/m². Avec un prix moyen de 4 919 €/m², le 9 Rue des Martyrs de la Résistance se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Martyrs de la Résistance par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Martyrs de la Résistance se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 35.47 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Martyrs de la Résistance à Houilles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Martyrs de la Résistance est de 25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.71 € à 29.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
