45 Rue Ernest Renan, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 4 500 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°51 et de n°47.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Ernest Renan, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lucien Waterlot.
1 niveau - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 24 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Waterlot à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 873 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Ernest Renan
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Ernest Renan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Ernest Renan, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 45 Rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 705 €/m². Avec un prix moyen de 4 500 €/m², le 45 Rue Ernest Renan se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Ernest Renan par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Ernest Renan se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Houilles et 24.21 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Ernest Renan à Houilles
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Ernest Renan est de 24.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.86 € à 29.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
