40 bis Rue Faidherbe, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 3 806 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue Faidherbe, 78800 Houilles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Blanches à 217 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 779 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Brejeat à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue Faidherbe, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 40 bis Rue Faidherbe se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Faidherbe par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue Faidherbe se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de Houilles et 4.39 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue Faidherbe à Houilles
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue Faidherbe est de 22.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 27.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 9.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
