8 Rue Felix Eboue, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Felix Eboue, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Felix Eboue, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ferdinand Buisson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 857 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 145 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 729 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Brejeat à 202 mètres
Ventes au 8 Rue Felix Eboue
Une vente a été recensée au 8 Rue Felix Eboue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Felix Eboue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Felix Eboue, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Felix Eboue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Felix Eboue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Felix Eboue dans son marché local
Prix du 8 Rue Felix Eboue par rapport à la voie
Sur Rue Felix Eboue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 8 Rue Felix Eboue se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Felix Eboue par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Felix Eboue se situe 26.88 % en dessous de la moyenne de Houilles et 7.7 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Felix Eboue à Houilles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Felix Eboue est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 26.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
