13 bis Rue Gabriel Péri, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 5 090 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°15 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1816,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Gabriel Péri, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1816, situé dans le quartier René Cassin.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'abbé Grégoire à 127 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 269 mètres
- - Ecole maternelle Francis Julliand à 131 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 269 mètres
Ventes au 13 bis Rue Gabriel Péri
Les 2 ventes au 13 bis Rue Gabriel Péri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Gabriel Péri, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des maisons s'établit à 5 432 €/m². Avec un prix moyen de 5 090 €/m², le 13 bis Rue Gabriel Péri se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Gabriel Péri par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des maisons atteint 5 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue Gabriel Péri se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Houilles et 41.27 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Gabriel Péri à Houilles
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Gabriel Péri est de 25.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.54 € à 30.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Houilles a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 14.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 385 €/m² au premier semestre 2021 à 5 471 €/m² au premier semestre 2025.
