1 Rue Gay-lussac, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gay-lussac, affiche un prix moyen de 5 130 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gay-lussac, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Réveil Matin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 70 logements - 6 locaux - 78 parkings - 726 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Houilles - Carrières-Sur-Seine à 87 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 771 mètres
- - Ecole maternelle Victor Schoelcher à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 395 mètres
Ventes au 1 Rue Gay-lussac
Une vente a été recensée au 1 Rue Gay-lussac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gay-lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gay-lussac, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gay-lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gay-lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gay-lussac dans son marché local
Prix du 1 Rue Gay-lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay-lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 199 €/m². Avec un prix moyen de 5 130 €/m², le 1 Rue Gay-lussac se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gay-lussac par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gay-lussac se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 41.28 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gay-lussac à Houilles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gay-lussac est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.77 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
