113 Rue Hoche, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 4 531 €/m², supérieur de 6.86 % à celui du n°111 et de n°92.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 152 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Rue Hoche, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier René Cassin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 152 logements - 3484 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0892 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 106 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 123 mètres
- - Ecole maternelle Francis Julliand à 200 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 129 mètres
Ventes au 113 Rue Hoche
Les 4 ventes au 113 Rue Hoche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Rue Hoche, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 113 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 4 531 €/m², le 113 Rue Hoche se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Rue Hoche par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Rue Hoche se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Houilles et 25.06 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Rue Hoche à Houilles
Le loyer moyen estimé au 113 Rue Hoche est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.84 € à 27.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
