9 bis Rue Honoré de Balzac, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 5 266 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Honoré de Balzac, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Lucien Waterlot.
3 niveaux - 2 logements - 232 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0104 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 160 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 688 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Waterlot à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Honoré de Balzac, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 164 €/m². Avec un prix moyen de 5 266 €/m², le 9 bis Rue Honoré de Balzac se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Honoré de Balzac par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des maisons atteint 5 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Honoré de Balzac se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Houilles et 46.16 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Honoré de Balzac à Houilles
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Honoré de Balzac est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.24 € à 30.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Houilles a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 14.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 385 €/m² au premier semestre 2021 à 5 471 €/m² au premier semestre 2025.
