20 Rue Jean de la Fontaine, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Jean de la Fontaine, affiche un prix moyen de 4 473 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°19 mais inférieur de 5.63 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Jean de la Fontaine, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 14 logements - 5 locaux - 1 parking - 578 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 146 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 1214 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Waterlot à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 984 mètres
Ventes au 20 Rue Jean de la Fontaine
Les 2 ventes au 20 Rue Jean de la Fontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Jean de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Jean de la Fontaine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Jean de la Fontaine dans son marché local
Prix du 20 Rue Jean de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Jean de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 596 €/m². Avec un prix moyen de 4 473 €/m², le 20 Rue Jean de la Fontaine se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Jean de la Fontaine par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Jean de la Fontaine se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Houilles et 23.19 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Jean de la Fontaine à Houilles
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Jean de la Fontaine est de 24.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.98 € à 28.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
