73 Rue Joseph Bara, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue Joseph Bara, affiche un prix moyen de 4 492 €/m², supérieur de 7 % à celui du n°72 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°62.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue Joseph Bara, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Lucien Waterlot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 470 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yser à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lucien Waterlot à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Brejeat à 668 mètres
Ventes au 73 Rue Joseph Bara
Une vente a été recensée au 73 Rue Joseph Bara. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue Joseph Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue Joseph Bara, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue Joseph Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue Joseph Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue Joseph Bara dans son marché local
Prix du 73 Rue Joseph Bara par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 4 248 €/m². Avec un prix moyen de 4 492 €/m², le 73 Rue Joseph Bara se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue Joseph Bara par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue Joseph Bara se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Houilles et 23.99 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue Joseph Bara à Houilles
Le loyer moyen estimé au 73 Rue Joseph Bara est de 23.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 28.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
